Koolzaad 39 1747 EW Tuitjenhorn € 569.000,- k.k.

Ultiem luxe, volledig gasloos en tot in perfectie afgewerkt – energielabel A+++

Welkom bij deze exclusieve en instapklare tussenwoning aan Koolzaad 39 in Tuitjenhorn. Deze in 2022 gerealiseerde woning staat volledig in het teken van luxe, comfort en duurzaamheid en is tot in de kleinste details hoogwaardig afgewerkt. Hier is werkelijk aan alles gedacht om een hoogwaardige woonbeleving te creëren.

De woning biedt een unieke combinatie van modern design, hoogwaardige materialen en een zeer energiezuinig karakter, waardoor u geniet van zorgeloos en toekomstbestendig wonen op topniveau.

Duurzaam & toekomstbestendig wonen
Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A+++ en 12 zonnepanelen is sprake van een uitzonderlijk energiezuinige woning met lage energielasten en optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar.

Daarnaast biedt de woning op de begane grond de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, waardoor wonen en slapen op één niveau eenvoudig te realiseren is met een beperkte aanpassing.

Ligging
De woning is gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.

Ervaar het zelf
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je persoonlijk verrassen door de luxe, ruimte en afwerking van deze bijzondere woning.

Loop je mee?
Bij binnenkomst ervaart u direct de ongeëvenaarde kwaliteit en aandacht voor detail. De gehele woning is afgewerkt met luxe materialen: van stijlvolle vloeren en strak gestucte wanden tot hoogwaardige binnendeuren en verfijnde designaccenten. Alles is zorgvuldig geselecteerd om een elegante, tijdloze uitstraling te realiseren.

De entree biedt toegang tot de hal, welke is voorzien van drie stijlvolle taatsdeuren uitgevoerd in brons met rookglas, een modern toilet en een praktische jassenkast. Daarnaast bevindt zich hier de inpandige berging met witgoedaansluiting, waardoor functionaliteit en comfort optimaal worden gecombineerd.

De royale en lichte leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd als een exclusieve maatwerkkeuken over de volledige lengte van de ruimte en is voorzien van in totaal 24 lades, wat zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte en gebruiksgemak. Hiervan zijn 3 lades uitgerust met in totaal 6 geïntegreerde stopcontacten, wat extra functionaliteit en comfort biedt in het dagelijks gebruik.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, te weten een vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie, Insinkerator, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een zeeppomp. Daarnaast is de televisie naadloos ingebouwd in het keukenmeubel, wat zorgt voor een strak en modern geheel. In een kast is bovendien een praktisch koffiehoekje gecreëerd, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Alles is perfect geïntegreerd in het design, waarbij luxe en functionaliteit optimaal samenkomen. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen.

De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer, gestucte wanden en inbouwspots, gecombineerd met luxe behang op de wanden, wat bijdraagt aan de moderne en hoogwaardige uitstraling van de woning.

Eerste verdieping met trapopgang naar de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid om deze verdieping eenvoudig in te delen naar drie slaapkamers, waardoor flexibiliteit in gebruik ontstaat.

De slaapkamers zijn licht en ruimtelijk dankzij de aanwezige Velux-dakramen, die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag.

Via één van de slaapkamers is de luxe badkamer bereikbaar, die tevens in directe verbinding staat met deze kamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De combinatie van comfort en luxe maakt dit een aangename en functionele ruimte, en de badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping met vlizotrap naar de vliering. De vliering biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige opslag, waardoor de woning optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Tevens is de zolder voorzien van een afzuigsysteem.

Buitenleven in stijl
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordwesten, is een waar privéresort en volledig in lijn met het hoge afwerkingsniveau van de woning. Vanaf begin maart tot ver in het najaar profiteert de tuin al volop van de zon, waardoor het buitenleven hier extra aantrekkelijk is.

De tuin beschikt over een stijlvolle overkapping, een vrijstaande houten berging en hoogwaardige tuinbestrating van Piet Boon, wat zorgt voor een exclusieve en tijdloze uitstraling.

Voor ultieme ontspanning is er een jacuzzi aanwezig, perfect om het hele jaar door te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche met warm en koud water en een automatisch bewateringssysteem voor zowel de voor- als achtertuin.

Met een perceeloppervlakte van 173 m² biedt deze buitenruimte een perfecte balans tussen luxe, comfort en functionaliteit.

- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos en zeer energiezuinig
- Uitstekende isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie)
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Zeer luxe en hoogwaardige afwerking
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
- Design maatwerk keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met hoogwaardige afwerking
- Perceel van 173 m²
- Tuin gelegen op het noordwesten
- Onderhoudsarme tuin met luxe afwerking
- Overkapping met sfeervolle zitruimte
- Vrijstaande houten berging
- Tuinbestrating van Piet Boon
- Jacuzzi in de achtertuin
- Buitendouche met warm en koud water
- Automatisch irrigatiesysteem voor voor- en achtertuin
- Instapklaar en tot in detail verzorgd
- Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen na eenvoudige aanpassing.

Kortom: een exclusieve woning waarin luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen – inclusief een tuin die aanvoelt als een privé wellness.